Le vote Conseil municipal du 21 avril 2026 aura des conséquences sur le développement futur de notre commune!
Plusieurs parcelles situées sur la couronne villageoise sont amenées à être densifiées dans les années à venir.
Notre commune ne possède qu’une seule parcelle libre de toute construction sur l’ensemble de son territoire (parcelle 5209, actuellement un terrain de jeu), pour laquelle une demande de déclassement a été déposée auprès de l’État il y a près de cinq ans, afin d’y créer des infrastructures d’utilité publique. Cette demande est restée sans réponse à ce jour.
Pour rappel, il faut savoir que sur un terrain de plus de 5’000 m2, le maître d’ouvrage peut construire une surface de plancher jusqu’à 48 % de la surface de sa parcelle. S’il souhaite aller jusqu’à 60 %, une dérogation pour augmentation de densité doit être validée par le Conseil municipal. C’est d’ailleurs la seule prérogative du CM dans le cadre d’une autorisation de construire, autant s’en servir pour éviter les abus!
C’est exactement ce que Veyrier-Ensemble avait fait en octobre 2025, en obtenant, à une voix près (12 contre 11), un amendement concret pour cette première parcelle destinée à se densifier.
Intéressons-nous maintenant à la parcelle 5113, située en bordure de la route de l’Uche (voir illustration ci-dessous).
Il est question ici d’une augmentation de la densification de cette parcelle de 48% à 60%.
Les pourcentages de la surface gagnée grâce à la densification à 60 %, soit 25%, devaient être proposés à la commune à prix coûtant. Cela représente quelques centaines de mètres carrés récupérables à chaque projet : peu pour un maître d’ouvrage, mais essentiel pour une commune qui devra accroître ses infrastructures en lien avec l’augmentation de sa population.
Lors du Conseil municipal du 21 avril dernier, cette exigence avait tout simplement disparu du nouveau projet de délibération, sans aucune explication! Il semblerait que ce type de demande ne soit pas accepté par l’office cantonal compétent.
Étonnés de cette situation, les groupes Veyrier-Ensemble et LJS-Verts libéraux ont alors demandé un renvoi en commission pour remettre ce sujet sur la table et rediscuter des modalités.
Le PLR, le Centre et le groupe Verts-Socialistes se sont quant à eux opposés à cette proposition en demandant un vote immédiat. L’augmentation de densité a donc été acceptée sur le siège, les opposants étant minorisés.
Conséquence: on accepte une densification à 60% sans contrepartie pour la commune et sa population!
Cette décision prise à la va-vite ouvre la porte à de futures demandes d’augmentation de la densité de constructions, particulièrement pour les parcelles voisines à celle concernée et crée un précédent fâcheux.
La parcelle concernée (source: SITG)
